Cuando la herencia tiene inmueble y no hay liquidez, nosotros ponemos el capital.
Somos capital privado especializado en activos hereditarios. Compramos directamente, adelantamos el impuesto de sucesiones y coordinamos la firma. y su despacho y/o gestoría cierra el expediente.
48h
Respuesta de viabilidad
100%
Capital propio, sin financiación externa
0
Coste para el usted
¿Con qué casos trabajamos?
Los casos que se paralizan en cualquier despacho y/o gestoría de herencias
Si gestiona herencias, conoce estos bloqueos. Nosotros los resolvemos.
Inmueble heredado, sin liquidez para pagar sucesiones
Los herederos quieren vender pero no pueden aceptar sin pagar el impuesto primero.
Proindiviso bloqueado por desacuerdo entre herederos
Un copropietario no quiere vender o no está localizado. El activo se paraliza.
Herencia que lleva años sin resolverse
Conflictos familiares, cargas, deudas o trámites pendientes que nadie remata.
Herederos en otras províncias o en el extranjero
Necesitan liquidez inmediata. No pueden ni quieren gestionar el inmueble desde lejos.
Qué aportamos
Soluciones reales, no asesoramiento
Intervenimos con capital y estructura para que el activo deje de ser un problema.
01
Compra directa del inmueble heredado
Adquirimos el bien directamente a los herederos, con oferta económica en 48h y cierre notarial coordinado. Sin intermediarios, sin demoras.
02
Anticipo del impuesto de sucesiones
Adelantamos el capital necesario para el pago del impuesto mediante contrato de arras o compra aplazada, permitiendo la aceptación y transmisión sin que los herederos pongan un euro.
03
Compra de cuotas indivisas
En proindivisos con desacuerdo, compramos la parte del copropietario que quiere salir. El bloqueo se resuelve sin necesidad de acuerdo unánime.
04
Estructuración de salida consensuada
Cuando hay conflicto entre herederos, diseñamos una solución que da salida económica a todos, coordinando la firma notarial de principio a fin.
Por qué trabajar con nosotros
Ventajas para su despacho
Mantiene el control del cliente
No accedemos al cliente directamente. Toda la coordinación pasa por su despacho y/o gestoría. La relación es y sigue siendo suya.
Sus honorarios, intactos
No condicionamos la operación a ningún reparto de honorarios. Cobra lo suyo. Nosotros cobramos lo nuestro, por separado.
Confidencialidad total
Tratamos cada caso con estricta reserva. No compartimos información con terceros. Firmamos NDA si lo requiere.
Agilidad real
Respuesta de viabilidad en 24-48h. No somos un fondo con comités de inversión. Decidimos rápido y ejecutamos con capital propio.
Cierras casos que se paraliza
Un expediente bloqueado durante meses pasa a tener solución concreta. Su cliente queda satisfecho y usted cobra honorarios que de otro modo tardaría años.
Especialización real
No somos una promotora genérica. Solo trabajamos activos hereditarios y proindivisos. Hablamos su idioma jurídico desde el primer contacto.
Sin conflicto de interés con su cliente - Sin coste ni riesgo para usted - Sin burocracia: propuesta directa por escrito
"Un despacho y/o gestoría que nos presenta un caso no nos pide que resolvamos su trabajo. Nos pide que eliminemos el único obstáculo que le impide cerrarlo."
Proceso de colaboración
Del expediente bloqueado a la firma, en cuatro pasos.
Sin burocracia, sin comités. Nos presentas el caso, analizamos en 48h y le enviamos propuesta escrita.
PASO 01
El colaborador nos presenta el caso
Rellena el formulario o nos escribe con un resumen breve: tipo de activo, situación de los herederos y naturaleza del bloqueo. Sin documentación formal en esta fase.
PASO 02
Analizamos viabilidad en 24–48h
Revisamos el activo, la situación registral y la estructura hereditaria. Le confirmamos si el caso encaja y en qué condiciones podemos intervenir. Sin ningún compromiso por su parte.
PASO 03
Propuesta de compra por escrito
Si la viabilidad es positiva, recibe una propuesta formal: precio, estructura, anticipo del impuesto de sucesiones si aplica y plazo estimado de cierre. Usted decide si la presenta al cliente.
PASO 04
Coordinación notarial y cierre
Aceptada la propuesta, coordinamos todos los trámites hasta escritura pública. El colaborador sigue presente en todo momento. El heredero cobra. El expediente se cierra.
Herencias complejas, Conflictos entre herederos, Compra de cuotas indivisas, Anticipos para impuesto sucesiones, Compra directa sin comercialización
Contacto profesional
Preséntenos un caso
Rellene este formulario con los datos básicos del expediente. Le respondemos en menos de 48 horas con una valoración inicial, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales de despachos y/o gestorías que tramitan herencias, proindivisos y activos inmobiliarios bloqueados por falta de liquidez, desacuerdo entre herederos o trámites pendientes.
¿Qué hace exactamente Innova Invicta?
Somos capital privado especializado en activos hereditarios complejos. Compramos inmuebles heredados, anticipamos el impuesto de sucesiones cuando aplica y estructuramos operaciones para desbloquear herencias que llevan meses o años sin resolverse.
¿Con qué tipo de casos trabajáis?
Trabajamos con herencias bloqueadas por falta de liquidez, inmuebles en proindiviso, desacuerdos entre herederos, activos con cargas o deudas, herederos en el extranjero y expedientes que el despacho y/o gestoría no puede cerrar porque el inmueble se ha convertido en el principal obstáculo.
¿Compráis directamente el inmueble heredado?
Sí. Cuando el caso encaja, realizamos una propuesta de compra directa por escrito. No actuamos como intermediarios ni buscamos comprador externo: compramos con capital propio y coordinamos el cierre notarial.
¿Podéis adelantar el impuesto de sucesiones?
Sí. En operaciones viables, podemos anticipar el capital necesario para pagar el impuesto de sucesiones mediante una estructura contractual adecuada, permitiendo que los herederos acepten la herencia y transmitan el inmueble sin aportar liquidez propia.
¿Qué ocurre si hay varios herederos y no todos quieren vender?
Analizamos la estructura del caso. En determinados supuestos podemos comprar cuotas indivisas al heredero o copropietario que quiere salir, incluso cuando no existe acuerdo unánime entre todos los titulares.
¿Trabajáis directamente con el cliente del despacho y/o gestoría?
No accedemos al cliente directamente salvo que el despacho y/o gestoría lo autorice. La relación con el cliente sigue siendo del despacho y/o gestoría. Nosotros actuamos como solución financiera y operativa para desbloquear el expediente.
¿Tiene algún coste colaborar con vosotros?
No. El análisis inicial de viabilidad no tiene coste ni compromiso para el despacho y/o gestoría. Si el caso encaja, enviamos una propuesta por escrito para que el despacho y/o gestoría decida si desea presentarla al cliente.
¿Afecta la operación a los honorarios del despacho y/o gestoría?
No. No condicionamos la operación a ningún reparto de honorarios. El despacho y/o gestoría mantiene sus honorarios intactos y nosotros obtenemos nuestra rentabilidad por la operación inmobiliaria, de forma separada.
¿En cuánto tiempo dais respuesta?
Damos una primera respuesta de viabilidad normalmente en 24 a 48 horas, siempre que contemos con la información básica del activo, la situación hereditaria y el tipo de bloqueo existente.
¿Qué información necesitáis para estudiar un caso?
En una primera fase basta con un resumen breve: tipo de inmueble, ubicación, situación de los herederos, estado de la herencia, cargas o deudas conocidas y motivo concreto del bloqueo. No es necesario enviar documentación formal al inicio.
¿Firmáis acuerdos de confidencialidad?
Sí. Tratamos cada caso con estricta confidencialidad y podemos firmar un NDA si el despacho y/o gestoría lo requiere antes de revisar información sensible del expediente.
¿Qué sucede si el caso es viable?
Si la viabilidad es positiva, enviamos una propuesta formal con precio, estructura de la operación, posible anticipo del impuesto de sucesiones si aplica y plazo estimado de cierre. El despacho y/o gestoría decide si la traslada al cliente.
¿Coordináis también la firma notarial?
Sí. Una vez aceptada la propuesta, coordinamos la operación hasta escritura pública, siempre manteniendo al despacho y/o gestoría informado y presente durante el proceso.
¿Qué diferencia a Innova Invicta de una inmobiliaria tradicional?
No comercializamos inmuebles ni dependemos de encontrar un comprador final. Intervenimos con capital propio, tomamos decisiones rápidas y estamos especializados en activos hereditarios, proindivisos y situaciones complejas.
Capital Privado Especializado en Activos Complejos
Ejecución rápida, estructura clara, capital propio.
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